Quy định PCCC điện mặt trời áp mái: ai phải thẩm duyệt

Theo Tạp chí Tòa án nhân dân, phần lớn hệ điện mặt trời mái nhà được lắp tại nhà ở riêng lẻ hoặc nhà xưởng nhỏ và không thuộc diện bắt buộc thẩm duyệt thiết kế PCCC. Với công trình thuộc diện thẩm duyệt, quy định PCCC điện mặt trời áp mái đòi hỏi làm các thủ tục liên quan đến thẩm duyệt thiết kế, vì việc lắp hệ có thể làm thay đổi hệ thống điện của công trình.

Từ ngày 1/7/2025, quy định PCCC điện mặt trời áp mái áp dụng theo Luật PCCC và CNCH cùng Nghị định 105/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 quy định chi tiết luật (theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ). Nhà xưởng trong khu công nghiệp, trung tâm thương mại, trường học quy mô lớn nên hỏi cơ quan Cảnh sát PCCC địa phương trước khi thiết kế.

Yêu cầu kỹ thuật trong quy định PCCC điện mặt trời áp mái

Ngày 9/8/2024, Cục Cảnh sát PCCC và CNCH ban hành văn bản 207/C07-P4 hướng dẫn thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC. Theo Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP.HCM, trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp (8/2024), các yêu cầu chính gồm:

  • Không lắp tấm pin lên mái làm bằng vật liệu cháy hoặc có vật liệu hoàn thiện là chất cháy.
  • Không lắp phía trên phòng thuộc hạng nguy hiểm cháy nổ A, B; hạn chế lắp phía trên kho chứa chất cháy.
  • Chia tấm pin thành các nhóm, dãy không quá 40 m x 40 m; khoảng cách giữa hai nhóm không nhỏ hơn 1,5 m.
  • Mái có lan can quanh chu vi: tấm pin cách lan can khoảng 2,5 m.
  • Có giải pháp ngăn cháy cho tuyến kỹ thuật, cáp đi vào công trình.
  • Chất chữa cháy phù hợp theo TCVN 3890; có đường cho lực lượng chữa cháy tiếp cận khu vực đặt tấm pin.
  • Trang bị thiết bị ngắt khẩn cấp, bố trí cả ở vị trí inverter và vị trí tủ đóng cắt.

Hướng dẫn này ban hành trước khi luật mới có hiệu lực, nên với công trình thuộc diện thẩm duyệt, chủ đầu tư cần hỏi cơ quan Cảnh sát PCCC về quy định PCCC điện mặt trời áp mái hiện hành.

Minh họa quy định PCCC điện mặt trời áp mái: kỹ thuật viên LTA kiểm tra hệ thống
Kỹ thuật viên LTA kiểm tra hệ thống sau khi lắp.

Khuyến cáo PCCC cho nhà ở có điện mặt trời áp mái

Nhà ở không thuộc diện thẩm duyệt không phải đáp ứng đủ các yêu cầu trong quy định PCCC điện mặt trời áp mái như công trình lớn, nhưng Phòng Cảnh sát PCCC Công an Hà Nội vẫn đưa ra khuyến cáo ngày 23/6/2026:

  • Thiết kế, thi công do đơn vị có chuyên môn, năng lực thực hiện.
  • Chỉ dùng tấm pin, inverter, tủ điện, dây dẫn, thiết bị đóng cắt và chống sét có nguồn gốc rõ ràng; không dùng hàng trôi nổi, hàng giả, thiết bị đã qua sử dụng.
  • Dùng dây DC chuyên dụng, đầu nối đồng bộ; dây dẫn đi trong ống bảo vệ, máng cáp.
  • Chừa khoảng thông thoáng giữa tấm pin và mặt mái, tối thiểu 10–15 cm.
  • Bố trí nút ngắt khẩn cấp ở vị trí dễ tiếp cận, có biển báo rõ ràng.
  • Trang bị bình chữa cháy phù hợp như bình bột; không để vật liệu dễ cháy gần inverter, tủ điện, pin lưu trữ.
  • Gắn biển cảnh báo "Hệ thống điện mặt trời vẫn có điện khi có ánh sáng"; định kỳ kiểm tra inverter, tủ điện, đầu nối.

Vì sao quy định PCCC điện mặt trời áp mái được quan tâm

Theo Cảnh sát PCCC Hà Nội, nguyên nhân cháy từ hệ điện mặt trời áp mái chủ yếu là thiết bị kém chất lượng, lắp đặt không đúng kỹ thuật, quá tải, chập điện, hồ quang điện một chiều, thiếu bảo dưỡng hoặc thiếu chống sét. Phía tấm pin vẫn có điện khi có ánh sáng, kể cả khi đã ngắt điện lưới, nên thiết bị ngắt khẩn cấp và biển cảnh báo giúp lực lượng chữa cháy xử lý an toàn hơn.

Tạp chí Tòa án nhân dân nêu các vụ cháy liên quan, trong đó có vụ cháy kho hàng tại khu công nghiệp Hòa Khánh, Đà Nẵng, ngày 31/12/2022, nguyên nhân được xác định là chập điện từ hệ thống điện mặt trời trên mái nhà xưởng, và vụ cháy tầng thượng một ngôi nhà 5 tầng có lắp điện mặt trời trên đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp, TP.HCM, tháng 4/2025.

Tác giả chỉ ra bốn khoảng trống trong quy định PCCC điện mặt trời áp mái: chưa có quy định chuyên biệt, chưa rõ trách nhiệm của đơn vị thiết kế, thi công, vận hành, chưa có cơ chế kiểm tra sau lắp đặt, và tiêu chuẩn kỹ thuật chưa tích hợp đủ yêu cầu PCCC.

LTA thi công theo quy định PCCC điện mặt trời áp mái

Khi khảo sát, LTA kiểm tra vật liệu mái, vị trí đặt inverter, tủ điện, pin lưu trữ và lối tiếp cận, để bố trí hệ theo quy định PCCC điện mặt trời áp mái và các khuyến cáo trên. Với công trình thuộc diện thẩm duyệt, LTA cung cấp bản vẽ và thông số thiết bị mà chủ đầu tư cần cho hồ sơ. LTA khảo sát miễn phí trên toàn quốc và bảo trì các hệ do LTA lắp đặt.

Thủ tục thông báo và các điểm mới năm 2026 có ở bài quy định điện mặt trời áp mái; nhà xưởng xem thêm bài lắp điện mặt trời nhà xưởng.

Bạn cần lắp điện mặt trời đúng yêu cầu PCCC?

Gọi 0981.014.340 hoặc nhắn Zalo cùng số, gửi kèm ảnh hóa đơn điện và ảnh mái để LTA tính công suất và hẹn khảo sát miễn phí.

Gọi 0981.014.340 Nhắn Zalo

Câu hỏi thường gặp về quy định PCCC điện mặt trời áp mái

Nhà ở lắp điện mặt trời có phải thẩm duyệt PCCC không?

Theo Tạp chí Tòa án nhân dân, phần lớn hệ lắp tại nhà ở riêng lẻ không thuộc diện bắt buộc thẩm duyệt thiết kế PCCC, nhưng vẫn nên làm theo khuyến cáo an toàn của Cảnh sát PCCC.

Quy định PCCC điện mặt trời áp mái yêu cầu khoảng cách thế nào?

Theo hướng dẫn 207/C07-P4, dàn pin chia nhóm không quá 40 m x 40 m, cách nhau không dưới 1,5 m; mái có lan can thì tấm pin cách lan can khoảng 2,5 m.

Có cần bình chữa cháy khi lắp điện mặt trời không?

Cảnh sát PCCC Hà Nội khuyến cáo trang bị bình chữa cháy phù hợp như bình bột, và không để vật liệu dễ cháy gần inverter, tủ điện, pin lưu trữ.