Giá điện nhà trọ theo quy định đang áp dụng

Nhà cho thuê để ở trả giá điện sinh hoạt 6 bậc theo Quyết định 1279/QĐ-BCT, từ 1.984 đến 3.460 đồng/kWh chưa thuế GTGT. Với sinh viên, người lao động thuê trọ, chủ nhà kê khai đủ người thì cứ 4 người tính là một hộ để nhân định mức; thuê dưới 12 tháng mà không kê khai đủ thì toàn bộ số điện qua công tơ tính giá bậc 3, tức 2.380 đồng/kWh (EVN).

Theo khoản 7 Điều 13 Nghị định 133/2026/NĐ-CP, hiệu lực từ 25/5/2026, cá nhân cho thuê nhà mua điện theo giá sinh hoạt mà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định bị phạt 20–30 triệu đồng và phải trả lại tiền thu thừa cộng lãi.

Thông tư 60/2025/TT-BCT ghi rõ tổng tiền điện chủ trọ thu không được vượt quá hóa đơn hằng tháng, nhưng điểm này chỉ áp dụng từ lần điều chỉnh giá bán lẻ bình quân tới; ngày 7/10/2026, lãnh đạo Cục Điện lực vẫn nói giá sinh hoạt có 6 bậc (Báo Công Thương). Tiền giảm khi lắp điện mặt trời cho nhà trọ tính theo các bậc này; bảng đủ 6 bậc ở bài giá điện sinh hoạt, cách chia bậc ở bài cách tính tiền điện.

Lắp điện mặt trời cho nhà trọ giảm tiền điện thế nào

Điện tấm pin phát ra được dùng ngay trong nhà, phía sau công tơ, nên mỗi kWh dùng tại chỗ bớt một kWh mua ở bậc giá cao nhất mà công tơ đang chạm tới. Điện dư bán lên lưới năm 2026 chỉ được 844,8 đồng/kWh (Thanh Niên), với mức chung là không quá 50% sản lượng phát (Báo Chính phủ). Vì vậy, khi lắp điện mặt trời cho nhà trọ, công suất nên tính theo điện dùng ban ngày; xem thêm bài điện mặt trời tự sản tự tiêu.

Trường hợpGiá được thay (đồng/kWh)100 kWh dùng tại chỗ (đồng)
Thuê dưới 12 tháng, không kê khai đủ người (bậc 3)2.380238.000
Công tơ đang ở bậc 42.998299.800
Công tơ đang ở bậc 63.460346.000
Kinh doanh dưới 6 kV, giờ bình thường3.152315.200
Kinh doanh dưới 6 kV, giờ cao điểm5.422542.200
Bán điện dư lên lưới844,884.480

Ví dụ lắp điện mặt trời cho nhà trọ 20 người ở TP.HCM

Giả định nhà trọ kê khai đủ 20 người, tức 5 định mức, nên bậc 4 là 1.001–1.500 kWh. Công tơ ghi 1.500 kWh/tháng, tiền điện 3.697.500 đồng chưa thuế. Theo PVGIS (nghiêng 10°, hướng nam, tổn hao 14%), hệ 3 kWp phát trung bình 352 kWh/tháng. Nếu dùng hết tại chỗ, số điện mua còn 1.148 kWh, tiền điện 2.642.204 đồng, giảm 1.055.296 đồng mỗi tháng. Bị tính giá bậc 3 cho toàn bộ số điện thì phần giảm chỉ còn 837.760 đồng.

Phần giảm nằm trên hóa đơn chung. Ngày 4/2/2026, Bộ Công Thương trả lời rằng doanh nghiệp thuê mái lắp điện mặt trời rồi bán điện cho chủ công trình là sai quy định (Báo Chính phủ). Trước khi lắp điện mặt trời cho nhà trọ với ý định thu tiền phần điện này của người thuê, nên hỏi Sở Công Thương.

Nhà trọ dùng điện nhiều buổi tối

Nếu người thuê đi làm ban ngày, điện dồn vào buổi tối, lúc tấm pin không phát; khi đó hệ lắp điện mặt trời cho nhà trọ chủ yếu bù tải ban ngày như máy bơm nước, camera, phòng chủ nhà. Chạy máy lạnh ban đêm bằng điện mặt trời cần hệ hybrid có pin lưu trữ, loại hệ LTA cũng lắp.

Biểu đồ giá điện mỗi kWh được thay thế khi lắp điện mặt trời cho nhà trọ, khách sạn theo biểu giá đang áp dụng năm 2026
Giá bán lẻ điện theo Quyết định 1279/QĐ-BCT; giá kinh doanh ở cấp điện áp dưới 6 kV. Biểu đồ do LTA vẽ. Biểu đồ do LTA vẽ từ số liệu nguồn.

Lắp điện mặt trời cho khách sạn và nhà nghỉ

Khách sạn, nhà nghỉ trả giá điện kinh doanh theo khoản 10 Điều 8 Thông tư 16/2014/TT-BCT, khoản được Thông tư 60/2025/TT-BCT giữ lại đến lần điều chỉnh giá tới; điều riêng cho cơ sở lưu trú du lịch cũng chờ mốc này. Ở cấp dưới 6 kV, giá giờ bình thường là 3.152 đồng/kWh, cao điểm 5.422 đồng, thấp điểm 1.918 đồng. Cơ sở có máy biến áp chuyên dùng từ 25 kVA, hoặc dùng trung bình 3 tháng liên tục từ 2.000 kWh/tháng, phải mua điện 3 giá.

Giờ cao điểm đang tính tiền là 9h30–11h30 và 17h–20h, thứ Hai đến thứ Bảy; khung sáng nằm trong giờ nắng, khung tối chỉ bù được bằng pin. Khi lắp điện mặt trời cho khách sạn, máy lạnh sảnh, nhà hàng, máy giặt chạy ban ngày dùng thẳng điện tấm pin, cách tính như khi lắp điện mặt trời cho nhà trọ.

Lắp điện năng lượng mặt trời cho hộ kinh doanh

Giá điện đi theo mục đích ghi trong hợp đồng. Theo Điều 3 Thông tư 60/2025/TT-BCT, hợp đồng sinh hoạt có dùng một phần để kinh doanh vẫn trả giá sinh hoạt cho toàn bộ số điện; hợp đồng ngoài sinh hoạt thì hai bên thỏa thuận tỷ lệ theo thực tế dùng điện, còn mục đích được xác định trước hết theo mã ngành trên giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.

Với giá kinh doanh dưới 6 kV, mỗi kWh tự dùng giờ bình thường thay cho 3.152 đồng, gần mức bậc 6 của giá sinh hoạt. Khi lắp điện năng lượng mặt trời cho hộ kinh doanh mở cửa ban ngày, giờ bán hàng trùng giờ tấm pin phát. Xem thêm bài điện mặt trời cho doanh nghiệp và hoàn vốn điện mặt trời.

Thủ tục giống khi lắp điện mặt trời cho nhà trọ: hệ đấu nối hạ áp gửi thông báo cho UBND cấp xã trước ít nhất 10 ngày làm việc (Tạp chí Công Thương), chi tiết ở bài thủ tục lắp điện mặt trời mái nhà.

LTA khảo sát lắp điện mặt trời cho nhà trọ, khách sạn

Khi khảo sát lắp điện mặt trời cho nhà trọ, LTA xem hóa đơn 3–6 tháng, số định mức, giờ dùng điện các phòng và phần điện chủ nhà tự trả để đề xuất hệ hòa lưới hoặc hybrid. Các bước chung khi lắp điện mặt trời có ở bài riêng.

LTA khảo sát miễn phí trên toàn quốc và bảo trì các hệ do LTA lắp. Gọi hoặc nhắn Zalo 0981.014.340, gửi ảnh hóa đơn điện và ảnh mái để LTA tính sơ bộ công suất lắp điện mặt trời cho nhà trọ, khách sạn.

Nguồn tham khảo:

Bạn muốn lắp điện mặt trời cho nhà mình?

Gọi 0981.014.340 hoặc nhắn Zalo cùng số, gửi kèm ảnh hóa đơn điện và ảnh mái để LTA tính công suất sơ bộ và hẹn lịch khảo sát miễn phí.

Gọi 0981.014.340 Nhắn Zalo

Câu hỏi thường gặp về lắp điện mặt trời cho nhà trọ

Lắp điện mặt trời cho nhà trọ có phải xin phép không?

Không. Hệ đấu nối lưới hạ áp chỉ gửi thông báo cho UBND xã, phường trước ít nhất 10 ngày làm việc. Không thông báo bị cảnh cáo, tái phạm bị phạt 500.000 đồng đến 1 triệu đồng với nguồn đến 20 kW (Nghị định 133/2026).

Giá điện nhà trọ tối đa là bao nhiêu?

Nhà cho thuê để ở trả theo 6 bậc giá sinh hoạt, bậc cao nhất 3.460 đồng/kWh chưa thuế, khoảng 3.737 đồng với thuế GTGT 8% (áp dụng đến hết 31/12/2026). Chủ trọ thu cao hơn quy định bị phạt 20–30 triệu đồng.

Chủ trọ có được bán điện mặt trời cho người thuê không?

Luật Điện lực 2024 định nghĩa điện tự sản xuất, tự tiêu thụ là điện phục vụ chính nhu cầu của người làm ra nó. Ngày 4/2/2026, Bộ Công Thương trả lời rằng thuê mái lắp điện mặt trời rồi bán điện cho chủ công trình là sai quy định. Vì vậy, chủ trọ nên hỏi Sở Công Thương trước khi thu tiền phần điện này.

Lắp điện mặt trời cho nhà trọ bao nhiêu kWp là vừa?

Tính theo điện dùng ban ngày. Theo PVGIS, hệ 3 kWp ở TP.HCM phát trung bình 11,57 kWh/ngày, vừa với nhà trọ dùng khoảng 12 kWh trong giờ nắng. Điện dùng buổi tối cần thêm pin lưu trữ.